Kompaktes 1 Zimmer Apartment!

Inserat-Nr.: 627661391739 | Letzte Änderung: 11.09.2026, 14:54 Uhr
€ 129.000 € 4.961,54/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 261 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG

Lage

1160 Wien, Familienplatz
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Die Wohnung befindet sich im beliebten 16. Bezirk Wiens, nur wenige Gehminuten vom grünen Familienplatz entfernt. Die Lage kombiniert urbanes Stadtleben mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten. Perfekt für Familien und alle, die eine ruhige, dennoch zentrale Wohngegend schätzen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Ottakring
10 Min.
Bus · 10A Familienplatz
2 Min.
Zug · S45 Wien Ottakring
10 Min.
Straßenbahn · 44 Familienplatz
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt SE&PAS
3 Min.
Bäckerei
3 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 261 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum in Entstehung
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1900

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 26 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und urbanes Leben benötigen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein helles, gemütliches Zimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese moderne, gut angebundene Wohnung im Herzen von Wien. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Ihr neues Zuhause in 1160 Wien wartet auf Sie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Einbauküche Dusche Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
159 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,37  
Gültig bis 04.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.961,54
Kaufpreis € 129.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 80,96
Monatliche Kosten (netto) € 80,96
Monatliche Kosten (brutto) € 89,06
Irene Lindenberger
Lind Immobilien
Gewerblich
Foto Irene Lindenberger
+43 66 ******
Logo Lind Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 627661391739 | Letzte Änderung: 11.09.2026, 14:54 Uhr