1-Zimmer-Altbau-Wohnung im 3. Liftstock nahe U6

Inserat-Nr.: 381124858457 | Letzte Änderung: 31.10.2026, 20:28 Uhr
€ 109.000 € 4.037,04/m²
Fläche 27 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG

Lage

1160 Wien
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Urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur
Die Lage rund um die Brunnengasse überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Brunnenmarkt und Yppenmarkt liegen direkt vor der Haustüre und bieten eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und kulinarischen Angeboten.
Auch die Thaliastraße, die Lugner City sowie zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Radfahrer bietet der direkt vor der Haustüre verlaufende Gürtelradweg eine schnelle Verbindung in zahlreiche Teile Wiens.
Die U6-Stationen Josefstädter Straße und Alser Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Straßenbahnlinien mit direkter Anbindung Richtung Schottentor und Stadtzentrum praktisch ums Eck.
Das AKH ist mit der U6 bereits nach einer Station erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Bildungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Josefstädter Straße
~ 6 Min.
Bus · 48A Kirchstetterngasse
~ 10 Min.
Straßenbahn · 44 Yppengasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Baba
~ 3 Min.
Drogerie Noble Soap
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 27 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Baujahr 1900

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine revitalisierte Ein-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines Altbau-Hauses!
Die Wohnung befindet sich direkt beim Brunnermarkt/Yppenplatz, somit wenige Gehminuten von der U6 Josefstädter Straße wie auch U6 Alser Straße und dem 8ten Bezirk entfernt.

Aus dem Voraum mit Küchenanschlüssen gelangt man in den Wohn-Schlafraum sowie in das Bad mit Dusche und WC.

Highlights

- angenehmes Raumflair dank hoher Räume
- Wände, Böden, Heizkörper, Dusche, Lichtschalter, Steckdosen neu
- Lift im Haus
- gute Infrastruktur dank Brunnenmark, Nähe zur U6 und zur Lugner City sowie diversen Straßenbahnlinien
- gute Anbindung an das Radverkehrsnetz (Gürtelradweg)
- lebendige, bestens angebundene Stadtlage, die urbanes Lebensgefühl mit einer ausgezeichneten Nahversorgung verbindet

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro Personenaufzug Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
128,3 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,34  
D
Gültig bis 12.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.037,04
Kaufpreis € 109.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 93,06
Sonstige Kosten € 31,88
Monatliche Kosten (netto) € 124,94
Monatliche Kosten (brutto) € 134,25
Florian Reimann
REMAX Real Experts
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 381124858457 | Letzte Änderung: 31.10.2026, 20:28 Uhr