Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - Nähe Schmelz

Inserat-Nr.: 366917658457 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 17:59 Uhr
€ 287.000 € 4.090,07/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 70,17 m²
Zimmer 2
Terrasse 5,50 m²

Lage

1160 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 70,17 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 5,50 m²
Gartenfläche 3,59 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2008

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten im 16. Bezirk - Nähe Schmelz.

Diese ca. 70 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoß (Innenhof) eines gepflegten Neubaus.

Die Details:

- Wohnungseigentumsobjekt
- Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum, Toilette separat
- Terrasse und Garten im Innenhof
- Fernwärmeheizung
- Umwidmung von Büro zu Wohnung ist bereits abgeschlossen
- Leerstand

Lage-Highlights:

- Bus 12A-Caillo-Sitte-Gasse, Straßenbahn 9
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Schmelz

Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 287.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

Tipp: Gesamt stehen aktuell 5 Stapelparkplätze im Haus zum Verkauf. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Fernwärme Personenaufzug Abstellraum Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36,6 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,94  
B

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.090,07
Kaufpreis € 287.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 188,76
Sonstige Kosten € 83,22
Monatliche Kosten (netto) € 271,98
Monatliche Kosten (brutto) € 309,73
Vivienne Spicak
IMV Immobilienmakler
Gewerblich
Foto Vivienne Spicak
Logo IMV Immobilienmakler
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Inserat-Nr.: 366917658457 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 17:59 Uhr