Kompakte 2-Zimmer-Wohnung in Ottakring – ideal für Singles oder Paare!

Inserat-Nr.: 671885891739 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 16:31 Uhr
€ 199.000 € 4.529,93/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 43,93 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

1160 Wien, Wichtelgasse
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

U3 Ottakring, Ottakringer Brauerei

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A Familienplatz
2 Min.
Straßenbahn · 44 Familienplatz
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt SE&PAS
3 Min.
Drogerie dm
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 43,93 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG von 5
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Bauweise Altbau
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1880
Sanierung 1998

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 43 m² eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und mit den wesentlichen Geräten ausgestattet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umkreis der Wohnung. (z.B. Hofer, Penny Markt, Billa, ...). Die Nähe zur Lugner City, die binnen ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen ist, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein breit gefächertes Unterhaltungsangebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Die Straßenbahnlinien 44 und 46 sowie die Buslinie 10A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Straßenbahn besteht eine rasche Verbindung zur U3-Station Ottakring sowie zur Innenstadt.

Für Erholung im Freien stehen die Parkanlage Wichtelgasse sowie weitere Grünflächen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Ottakringer Brauerei mit ihrem vielfältigen Kultur- und Veranstaltungsangebot befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung.
Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
100,8 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,89  
E
Gültig bis 10.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.529,93
Kaufpreis € 199.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 108,35
Monatliche Kosten (netto) € 108,35
Monatliche Kosten (brutto) € 119,19
Michael Riedler
Accenta Immobilien e.U.
Gewerblich
Foto Michael Riedler
+43 1 9 ******
Logo Accenta Immobilien e.U.
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 671885891739 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 16:31 Uhr