Sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung beim Brunnenmarkt!

Inserat-Nr.: 598681242716 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 11:26 Uhr
€ 199.000 € 3.553,57/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 56 m²
Zimmer 2

Lage

1160 Wien
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Neulerchenfelderstraße, Brunnengasse

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Josefstädter Straße
~ 6 Min.
Bus · 48A Kirchstetterngasse
~ 7 Min.
Straßenbahn · 2 Neulerchenfelder Straße/Brunnengasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Broth3rs - Asia Food Store
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 56 m²
Zimmer 2
Keller Ja

Beschreibung

In der Neulerchenfelderstraße, unweit des beliebten Brunnenmarktes, befindet sich diese 2 Zimmerwohnung im 1. Liftstock.
Sie besteht aus dem Vorraum, über diesen kommt man in das Bad, das WC, das Schlafzimmer und in das Wohnzimmer, dieses geht praktischerweise direkt in die Kochnische über.
Man müsste die Wohnung sanieren, aber durch die tolle Aufteilung besitzt sie immenses Potential, sei es für den Eigennutz, oder durch die Lage Nahe der U-Bahn auch für die Vermietung.
Lust auf MEHR? Mein Name ist Christian Steinhoff und unter 06643848120 erzähle ich Ihnen gerne mehr über diese tolle Wohnung mitten im Leben der Stadt!

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Einbauküche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
90 kWh/m²a
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3% plus Ust.
Preis pro m² € 3.553,57
Kaufpreis € 199.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 198,98
Christian Steinhoff
Christian Steinhoff
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 598681242716 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 11:26 Uhr