Inserat
Hell, Blick auf die Kirche

Hell, Blick auf die Kirche

Inserat-Nr.: 952392514253 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 17:45 Uhr
€ 159.000 € 4.227,60/m²
Fläche 37,61 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

1160 Wien, Familienplatz
© basemap.at
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, nur wenige Schritte vom Familienplatz entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr umfasst die Straßenbahnlinien 2, 9, 46 sowie die Buslinie 10A und die U-Bahn-Station Ottakring (U3), die schnellen Zugang ins Stadtzentrum bietet. Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe, während der Ottakringer Park, der Brunnenmarkt und der Yppenplatz zu entspannenden Freizeitaktivitäten und kulinarischen Entdeckungen einladen.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Ottakring
10 Min.
Bus · 10A Familienplatz
2 Min.
Zug · S45 Wien Ottakring
10 Min.
Straßenbahn · 44 Familienplatz
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt SE&PAS
3 Min.
Bäckerei
3 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 37,61 m²
Nutzfläche 38 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand modernisiert
Baujahr 1900

Beschreibung

Quick facts: barrierefrei I Lift I Kellerabteil I Wohnzimmer I Schlafzimmer I U3 Ottakring I öffentliche Verkehrsmittel

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc 0660 824 3952

Freundliche 2-Zimmerwohnung beim Familienplatz mit ca. 38qm!

Raumaufteilung:
Vorraum
Badezimmer
Toilette
Wohnzimmer mit Küche
Kabinett

Energieausweis: HWB 100,5

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc 0660 824 3952

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Fahrradraum Gartennutzung Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
100,5 kWh/m²a
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.227,60
Kaufpreis € 159.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 92,90
Sonstige Kosten € 18,05
Monatliche Kosten (netto) € 110,95
Monatliche Kosten (brutto) € 122,05
Irene Lindenberger
Lind Immobilien
Gewerblich
Foto Irene Lindenberger
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 952392514253 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 17:45 Uhr