Erstbezug nach Sanierung! charmante 2-Zimmer Altbauwohnung trifft auf modere Ausstattung - jetzt zuschlagen
Lage
In der Nähe der Liegenschaft befindet sich die Wilhelminenstraße, Kongresspark, Kongressbad, Hernalser Hauptstraße.
Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar (bspw. Lidl, Hofer und Spar). Freizeitaktivitäts - Möglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 10A, 46B, Straßenbahnlinie: 2; U-Bahn: U3 Ottakring (10min zu Fuß)
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Stilvoller Altbau-Charme trifft auf moderne Ausstattung
Erleben Sie Ihr neues Zuhause in einem komplett sanierten Altbau, der moderne Wohnqualität mit historischem Flair vereint!
Highlights der Wohnung:
- Komplett saniert: Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail neu gestaltet.
- Echtholz-Parkettboden: Hochwertiger Bodenbelag für ein edles Wohngefühl.
- 3-fach verglaste Fenster: Ruhe und Energieeffizienz dank modernster Verglasung.
- Neue Gasetagenheizung: Hochmoderne Thermen sorgen für effiziente Wärme.
- Küchenvorbereitung: Sie können Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
- Badezimmer mit Dusche: Funktionalität trifft auf Eleganz, inklusive Waschmaschinenanschluss.
- Smarter Grundriss: Durchdachte Raumaufteilung für maximale Wohnqualität.
Wohnung TOP 9:
Größe: 43,59 m2
Preis: EUR 235.000,-
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Mit der Errichtung einer grundbuchsfähigen Kaufurkunde wird folgender Kaufvertragserrichter bzw. Notar beauftragt: Herr Dr. Bertram Broesigke, Rechtsanwalt,
Die Kosten belaufen sich auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen zzgl. Beglaubigungskosten.
Faire Preise und Top-Lage
Die Wohnungen bieten ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil und Komfort legen.
Interesse? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Traumwohnung wartet auf Sie.
Kontaktdaten: Nikola Todorovic, BSc; 06767760784 oder [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.