Eigenständige Küche und ruhig gelegen beim Familienplatz

Inserat-Nr.: 957626142537 | Letzte Änderung: 24.06.2026, 20:53 Uhr
€ 208.000 € 4.185,95/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 49,69 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

1160 Wien
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Die Wohnung befindet sich im beliebten 16. Bezirk Wiens, nur wenige Gehminuten vom grünen Familienplatz entfernt. Die Lage kombiniert urbanes Stadtleben mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten. Perfekt für Familien und alle, die eine ruhige, dennoch zentrale Wohngegend schätzen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A Wilhelminenstraße
~ 2 Min.
Straßenbahn · 2 Wilhelminenstraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 49,69 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand modernisiert
Baujahr 1900

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 49,69 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und urbanes Leben benötigen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein helles Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die moderne Ausstattung überzeugt mit einer praktischen Dusche sowie einem separaten Bad mit WC, wodurch Sie höchsten Komfort genießen können.

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Toilette
  • Küche

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese moderne, gut angebundene Wohnung im Herzen von Wien. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Ihr neues Zuhause in 1160 Wien wartet auf Sie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
159 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,37  
Gültig bis 04.2023
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.185,95
Kaufpreis € 208.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 154,73
Monatliche Kosten (netto) € 154,73
Monatliche Kosten (brutto) € 170,20
Irene Lindenberger
Lind Immobilien
Gewerblich
Foto Irene Lindenberger
+43 1 5 ******
Logo Lind Immobilien
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Inserat-Nr.: 957626142537 | Letzte Änderung: 24.06.2026, 20:53 Uhr