Inserat
1160 Wien, 10 Fuss-Minuten zur U6: 2-Zimmer-Wohnung + Wohnküche, Bad, WC, Abstellraum in einem sanierten Wohnhaus

1160 Wien, 10 Fuss-Minuten zur U6: 2-Zimmer-Wohnung + Wohnküche, Bad, WC, Abstellraum in einem sanierten Wohnhaus

Inserat-Nr.: 135552389582 | Letzte Änderung: 20.07.2026, 14:27 Uhr
€ 210.000 € 3.230,77/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 65 m²
Zimmer 2

Lage

1160 Wien
© basemap.at
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Deinhardsteingasse 11, 1160 Wien

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Josefstädter Straße
~ 10 Min.
Bus · N46 Thaliastraße/Haberlgasse
~ 5 Min.
Straßenbahn · 44 Frauengasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie bio-koreska
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 65 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab Oktober 2026
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Dieses 2016 thermisch sanierte wohnhaus befindet sich in der Deinhardsteingasse.

Die großzügig aufgeteilte Wohnung mit 65m² bestehend aus einem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit 20m² !!, einer Wohnküche, Bad, WC, Vorzimmer.

Die Wohnräume sind Parett verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Zugehörig ist ein geräumiges Kellerabteil.

Das Haus wurde thermisch vor ein paar Jahren saniert und dabei wurden neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut.

Ab Oktober ist die Wohnung leer geräumt, verbleibend mit der Einbauküche zu haben.

156,- Euro Betriebskoste zuzügl. 127,- Reperatur-Rücklage.

Per 31.12.2025 hat der Rücklagenstand 16.522,65 € betragen.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
55 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,41  
B
Gültig bis 06.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.230,77
Kaufpreis € 210.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 156
Sonstige Kosten € 127
Monatliche Kosten (netto) € 283
Monatliche Kosten (brutto) € 298,60
Georg Hager
FischerImmo GmbH
Gewerblich
Foto Georg Hager
0699/ ******
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Inserat-Nr.: 135552389582 | Letzte Änderung: 20.07.2026, 14:27 Uhr