3,7 % BAR - DG-MAISONETTE - unbefristet vermietet - freier Mietzins

Sie suchen nach einer stabilen Wertanlage? Dann sind Sie hier genau richtig.

DIE HIGHLIGHTS:
*gepflegtes Gründerzeitgebäude
*monatliche Mieteinnahmen netto € 952,40
*unbefristet vermietet (keine Eigennutzung)
*2007 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das Zinshaus umfassend saniert
*langfristig planbare Mieteinnahmen
*geringes Risiko von Mietausfällen
*geringes Leerstandrisiko
*Gaszentralheizung
*Altbauten in Wien sind eine begehrte Asset-Klasse mit Wertsteigerungspotenzial
*langfristige Sicherheit

DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Top angebunden: Die U-Bahn-Station Ottakring (U3) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Ergänzend sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für beste Mobilität.
*Kulturelle Vielfalt: In direkter Umgebung befinden sich die Ottakringer Brauerei mit zahlreichen Events sowie das Ottakino, ein beliebtes Programmkino.
*Shopping & Nahversorgung: Die Thaliastraße – eine der belebtesten Einkaufsstraßen Wiens – ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomie.
*Natur & Erholung: Der Wilhelminenberg mit seinem Schloss und dem weitläufigen Waldpark lädt zu Spaziergängen mit herrlichem Blick über Wien ein.
*Familienfreundlich: Mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Lage auch für Familien attraktiv.

PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt :
€ 309.000,-

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!