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WOHNHIT MIT SCHÖNEM ALTBAU- FLAIR

WOHNHIT MIT SCHÖNEM ALTBAU- FLAIR

Inserat-Nr.: 246515638617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:10 Uhr
€ 239.000 € 3.567,16/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 67 m²
Zimmer 3

Lage

1160 Wien
© basemap.at
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Zentrale Lage im 16. Bezirk nur 10 min Fußweg von der Lugner City entfernt. Zur Busstation gelangen Sie auch innerhalb von 10min Fußweg und sind innerhalb von drei Minuten in der Neubaugasse oder innerhalb von 5min beim Volkstheater. Mit der U6 sind Sie innerhalb von 6 min beim Westbahnhof.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 45A Ottakringer Friedhof
~ 3 Min.
Straßenbahn · 10, 44 Maroltingergasse
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Namaste Asian Store
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 67 m²
Zimmer 3
Keller Ja

Beschreibung

Dieses charmante Erdgeschoss in 1160 Wien eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen. Die 67 m² Wohnfläche bieten genügend Platz für 3 Zimmer, die gartenseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Mit bodentiefen Fenstern zum Garten und einem Lichtsensorsystem ist diese Immobilie sowohl modern als auch gemütlich. Eine neue Küche wurde bestellt und wird eingebaut. Ideal für alle, die Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung legen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gartenseitig ausgerichtet
- Lichtsensorsystem in der gesamten Wohnung
- bodentiefe Fenster zum Garten
- Abluftsystem in den Bädern
- Boden- und Wandfliesen im Bad aus Feinsteinzeug
- optimale Verkehrsandbindung
- zentrale Lage
- Fußweg zur Lugner City
- Gastronomie und Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.567,16
Kaufpreis € 239.000
Danijel Markovic
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 246515638617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:10 Uhr