Gepflegte Neubauwohnung mit Loggia - ruhige Sackgasse
Lage
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Schuhmeierplatz und bietet ein angenehmes, urbanes Wohnumfeld mit gleichzeitig hoher Lebensqualität.
Die Thaliastraße mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist rasch erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut – die Straßenbahnlinie 46 befindet sich in Gehnähe, ebenso die U3-Station Ottakring, wodurch eine rasche Anbindung in die Wiener Innenstadt gewährleistet ist.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in ruhiger Lage nahe Schuhmeierplatz
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und angenehmer Lage nahe dem Schuhmeierplatz. Die Wohnung befindet sich im 5. und zugleich obersten Liftstock eines im Jahr 1969 errichteten Wohnhauses.
Das Gebäude wurde im Jahr 2022 saniert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die Loggia-Verkleidungen und Geländer modernisiert, wodurch die Liegenschaft heute einen zeitgemäßen und gepflegten Gesamteindruck vermittelt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die rund 14 m² große, westseitig ausgerichtete Loggia, die direkt vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus begehbar ist und zusätzlichen Freiraum mit angenehmer Abendsonne bietet.
Raumaufteilung
- zentraler Vorraum mit anschließendem Gangbereich
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur ca. 14 m² großen Loggia
- zwei Schlafzimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- praktischer Abstellraum
Ausstattung & Allgemeinbereiche
- Gaszentralheizung
- Parkett- und Teppichböden
- Fliesen in den Sanitärbereichen
- Sicherheitstüre, 2006 erneuert
- Personenaufzug
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradraum
- Waschküche
- kleiner, begrünter Gemeinschaftsgarten im Innenhof
Bilder KI optimiert
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.