Inserat
360 TOUR // KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG

360 TOUR // KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG

Inserat-Nr.: 577121427169 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 00:01 Uhr
€ 290.000 € 3.972,60/m²
Fläche 73 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

1160 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 42A, 445, 44A Bus · 42A, 445 +1 weitere Wien Hernals
~ 4 Min.
Zug · S45 Wien Hernals
~ 6 Min.
Straßenbahn · 43 Hernals, Wattgasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 73 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1900

Beschreibung


In einer ruhigen Seitengasse der Hernalser Hauptstraße gelangt diese im 1.Stock gelegene, adaptierte 2 1/2 Zimmer Wohnung

Raumaufteilung:
Vorraum mit integrierter Küchenzeile, zwei strassenseitige Zimmer (Durchgangszimmer - siehe Planskizze), ein separat zugängliches, hofseitiges Kabinett / Kinderzimmer, Wannenbad mit WC.
Das Bad liegt hinter dem Schlafzimmer und ist nur von diesem zugänglich.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
In allen Wohnräumen Fertig-Parkettboden,Gas-Etagenheizung.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.972,60
Kaufpreis € 290.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 116
Monatliche Kosten (netto) € 116
Monatliche Kosten (brutto) € 127,60

Dokumente

Dokument 1.pdf 360 Tour
Mag. Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
Gewerblich
Foto Mag. Robin Kalandra
+43-69 ******
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