Inserat
Gut und Preiswert!

Gut und Preiswert!

Inserat-Nr.: 153117589582 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 23:59 Uhr
€ 315.000 € 3.795,18/m²
Fläche 83 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 2. OG

Lage

1160 Wien, Familienplatz
© basemap.at
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Familienplatz

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Ottakring
10 Min.
Bus · 10A Familienplatz
2 Min.
Zug · S45 Wien Ottakring
10 Min.
Straßenbahn · 44 Familienplatz
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt SE&PAS
3 Min.
Bäckerei
3 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 83 m²
Nutzfläche 83 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum in Entstehung
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1900

Beschreibung

Willkommen in Ottakring, einer begehrten Adresse im 16. Wiener Bezirk. Dieses liebenswerte Gebäude vereint urbanen Flair mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Der Standort am Familienplatz bietet ideale Bedingungen für Ihr Zuhause.

Zum Verkauf steht eine geräumige 83qm Wohnung mit 3 Zimmer, einer Küche mit Essplatz im 1. Stock.

Im nahen Umfeld finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Banken und Schulen. Die fußläufig erreichbare Verkehrsanbindung garantiert schnelle Wege ins Zentrum und in alle Richtungen der Stadt (U3, Schnellbahnen, Busse, Straßenbahnen).

Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich
  • Offene Küche mit Essplatz
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Separate Toilette
  • 3 Zimmer

Nutzen Sie diese Gelegenheit: Hier vereinen sich Rückzugsort und Lebensqualität. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses Objekts und dessen Standort.

Resümee:
Eine angenehme Wohnatmosphäre in ausgezeichneter Lage! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite empfohlen werden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Einbauküche Badewanne Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
159 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,37  
Gültig bis 04.2023
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.795,18
Kaufpreis € 315.000
Irene Lindenberger
Lind Immobilien
Gewerblich
Foto Irene Lindenberger
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 153117589582 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 23:59 Uhr