*** ALLES - AUSSER GEWÖHNLICH *** ORIGINELLE, CHARMANTE ALTBAU - PERLE ***

Inserat-Nr.: 249549238617 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 10:10 Uhr
€ 350.000 € 3.465,35/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 101 m²
Zimmer 4

Lage

1160 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Thaliastraße
~ 6 Min.
Bus · 48A Kirchstetterngasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 46 Thaliastraße/Brunnengasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 101 m²
Zimmer 4
Bauweise Altbau

Beschreibung

Helle & originelle Altbauwohnung in Wien Ottakring

Diese großzügige und charmante Wohnung in 1160 Wien überzeugt durch ihre Helligkeit, die vielen Räume und den durchdachten Grundriss. Mit einer Gesamtfläche von ca. 101 m² bietet sie reichlich Platz für individuelles Wohnen oder Arbeiten.


Highlights der Wohnung

  • Helle Räume dank großer Fensterfronten

  • Flexible Nutzung: mehrere Zimmer und Kabinette - ideal für Familien, Homeoffice, und und und

  • Origineller Grundriss, der klassischen Altbaucharme mit praktischer Raumaufteilung verbindet


Lage

Die Wohnung befindet sich im 16. Bezirk (Ottakring), einer beliebten Wohngegend mit vielfältiger Infrastruktur:

  • Sehr gute öffentliche Anbindung (U6, Straßenbahnlinien, Busse)

  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe

  • Nähe zum Brunnenmarkt und Yppenplatz – einer der lebendigsten Plätze Wiens

  • Gute Freizeitmöglichkeiten am Wilhelminenberg und im Ottakringer Bad


Besonderheiten

  • Klassischer Altbau mit hohen Räumen und viel Licht

  • Vielseitig nutzbar – vom großzügigen Familienwohnsitz bis hin zu Büro oder Praxis

  • Attraktive Lage im Herzen von Ottakring

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
156,2 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,33  
F
Gültig bis 11.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.465,35
Kaufpreis € 350.000
Natascha Hamernik
TREND Immobilien
Gewerblich
Foto Natascha Hamernik
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 249549238617 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 10:10 Uhr