Quality Living in Grünruhelage: Ihr neues Zuhause am Fuße des Gallitzinbergs

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Licht und Wohnkomfort auf besonders harmonische Weise.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus eröffnet sich der Mittelpunkt der Wohnung – ein beeindruckender Wohnbereich mit rund 38 m², der Wohnen, Kochen und Essen zu einem offenen, lebendigen Raum verbindet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein.

Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die rund 10 m² große Terrasse. Sie bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Freien – ideal für entspannte Morgenstunden mit Kaffee, ein Glas Wein am Abend oder gemütliche Stunden mit Freunden.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Besonders angenehm ist die klare Trennung zwischen Wohnbereich und privaten Räumen, wodurch ein ruhiges und komfortables Wohngefühl entsteht.

Das moderne Badezimmer bietet ausreichend Platz und Komfort für den Alltag, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Fensterflächen sowie die ruhige Dachgeschosslage schaffen eine Wohnatmosphäre, die sowohl Geborgenheit als auch Offenheit vermittelt. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die urbanes Wohnen mit einem Gefühl von Weite und Licht verbinden möchten.

Nebenkosten bei Kaufvertrag:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an [email protected] gerne zur Verfügung.

*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***