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105 m² Wiener Altbau mit Balkon | 4 Zimmer | U3 fußläufig

Inserat-Nr.: 443138652867 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 13:46 Uhr
€ 440.000 € 4.190,48/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 105 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Balkon 2,32 m²

Lage

1160 Wien, Ottakringer Straße 161
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Ottakring
5 Min.
Bus · 45A, 46A, 46B Bus · 45A, 46A +1 weitere Ottakring
3 Min.
Zug · S45 Wien Ottakring
5 Min.
Straßenbahn · 44 Redtenbachergasse
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Denns BioMarkt
1 Min.
Drogerie dm
2 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 105 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Kellerfläche 3,06 m²
Balkon/Terrasse 2,32 m²
Bauweise Altbau
Zustand vollsaniert
Sanierung 2021

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
126 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,65  

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: laut.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.190,48
Kaufpreis € 440.000
Michael Resch
Büro 22 - Michael Resch Immobilienconsulting e.U.
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Inserat-Nr.: 443138652867 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 13:46 Uhr