ca. 360m2 Grundfläche | Rohdachboden | 10 Gehminuten zur U3 Ottakring

Inserat-Nr.: 956582142537 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:37 Uhr
€ 250.000 € 694,44/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Stockwerk 1. OG

Lage

1160 Wien, Wilhelminenstraße 72
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10 Gehminuten zur U3 und S-Bahn Station Ottakring | 1160 Wien | Ottakring

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Ottakring
10 Min.
Bus · 46A, 46B Sandleitengasse
3 Min.
Zug · S45 Wien Ottakring
8 Min.
Straßenbahn · 2 Römergasse
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
1 Min.
Bäckerei
5 Min.
Drogerie dm
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Stockwerk 1. OG von 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab ab sofort
Bauweise Altbau
Zustand sanierungsbedürftig
Baujahr 1890

Beschreibung

IMPULS Immobilien bietet nachfolgenden Rohdachboden ab sofort zum KAUF an:

Rohdachbodem in guter Lage

ÜBER DIE IMMOBILIE


FACTBOX

  • rd. 360m2 Grundfläche
  • Lifteinbau im Hof einfach möglich
  • Parkplätze können optional erworben werden

-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage!

ÜBER DAS HAUS, DIE LAGE & DIE INFRASTRUKTUR

Das Jahrhundertwendehaus liegt in der gefragten Wilhelminenstraße und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Fußläufig erreichen Sie in weniger al 10 Minuten die U3 Station und S-Bahn Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 2 hält unmittelbar vor dem Haus.

Praktischerweise befindet sich ein INTERSPAR nur 6 Gehminuten entfernt. Auch ein HOFER und BILLA befinden sich direkt ums Eck.

Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!


KLINGT INTERESSANT?
DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ...

Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Plattform, wir beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen!

Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter [email protected] bzw. telefonisch unter 0676/6213393 zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Satteldach Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
198,9 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,99  
E
Gültig bis 04.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 694,44
Kaufpreis € 250.000
Martin Balek
IMPULS Immobilien
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 956582142537 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:37 Uhr