Sie suchen einen Rohdachboden samt Regelgeschoß?

In der Kreitnergasse steht ein attraktiver Rohdachboden in einem charaktervollen Zinshaus mit einer Ausbaukapazität von 280 m² zuzüglich rund 120 m² Zubau von Außenflächen zum Verkauf, welcher vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Realisierung exklusiver Wohnträume eröffnet.

Das dritte aktuell leerstehende Stockwerk (dzt. 3 Tops – Grundrisse somit frei gestaltbar) dieser Immobilie kann ebenso erworben werden. Der Lifteinbau ist noch ausständig – die genaue Kostenteilung ist mit der Abgeberseite zu besprechen. Die technische Komplettierung erfolgt im Rahmen des Dachausbaus durch die Verlängerung der Versorgungsleitungen bis in die oberste Etage. Um das volle Potenzial dieser Fläche zu verdeutlichen, wurde bereits eine detaillierte Konzeptstudie ausgearbeitet, die wir Ihnen bei konkretem Interesse gerne zur Durchsicht übermitteln.

Die Lage in der Kreitnergasse zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnruhe bei gleichzeitig exzellenter urbaner Anbindung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Gastronomieangebote. Die verkehrstechnische Erschließung ist hervorragend: Die U3- Station Ottakring sowie die Station Kendlerstraße sind in kurzer Zeit erreichbar, zudem bieten die Straßenbahnlinien 9 und 46 eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Für eine hohe Lebensqualität sorgen weitläufige Grünflächen wie der Kongresspark und die Steinhofgründe, die bequem erreichbar sind und die Liegenschaft als erstklassige Wertanlage für modernes Wohnen auszeichnen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!