attraktive Renditechance durch Kurzzeitvermietung beim Lorenz Bayer Platz
Lage
Wien als attraktiver Investmentstandort
Als internationale Wirtschafts-, Kultur- und Tourismusmetropole verfügt Wien über eine breit gefächerte Nachfrage nach temporären Wohnmöglichkeiten. Die Kombination aus touristischer Attraktivität, hoher Lebensqualität und internationaler Vernetzung macht den Standort auch für Immobilieninvestoren interessant.
Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im 17. Wiener Gemeindebezirk und verbindet urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Eine U-Bahn-Station ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 0,04 km), eine Bushaltestelle liegt ebenfalls nahezu vor der Tür (ca. 0,09 km). Dadurch sind die Wiener Innenstadt sowie weitere Bezirke komfortabel und zeitsparend erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 0,22 km). Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig: Die nächste Autobahnanbindung ist in kurzer Fahrzeit erreichbar (ca. 2,79 km), was die Lage ebenso für Pendler attraktiv macht.
Familien profitieren von der sehr guten Bildungsinfrastruktur: Eine Volksschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 0,06 km), Kindergärten sind ebenfalls rasch erreichbar (ca. 0,59 km). Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung (ca. 0,88 km bzw. ca. 0,74 km). Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Nahversorgung und hervorragender Erreichbarkeit.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Wien zählt zu den gefragtesten europäischen Destinationen für Städtereisen, Business-Aufenthalte und temporäres Wohnen. Diese Immobilie bietet Investoren die Möglichkeit, von dieser Nachfrage zu profitieren und ein attraktives Immobilieninvestment mit einer flexiblen Vermietungsstrategie zu verbinden.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Lage im Wiener Stadtgebiet und eignet sich insbesondere für Anleger, die neben einer langfristigen Wertanlage auch das Ertragspotenzial einer Kurzzeit- bzw. temporären Vermietung nutzen möchten.
Renditepotenzial durch flexible Vermietung
Eine entsprechend positionierte und professionell bewirtschaftete Einheit kann unterschiedliche Zielgruppen ansprechen – von internationalen Gästen und Geschäftsreisenden bis hin zu Personen, die für einige Wochen oder Monate eine hochwertige Unterkunft in Wien suchen.
Gerade diese Flexibilität eröffnet interessante Möglichkeiten: Je nach Vermietungskonzept, Auslastung und erzielbarem Nächtigungspreis kann gegenüber einer klassischen Dauervermietung zusätzliches Ertragspotenzial entstehen.
Die Highlights auf einen Blick:
Immobilie in Wien mit Investmentcharakter
Potenzial für Kurzzeit- bzw. temporäre Vermietung
Ansprache touristischer und geschäftlicher Zielgruppen möglich
flexible Bewirtschaftungs- und Vermietungsmöglichkeiten
interessante Ergänzung für bestehende Immobilienportfolios
Verbindung von Immobilienwert und laufendem Ertragspotenzial
Eine Immobilie für renditeorientierte Anleger
Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Investoren, die nicht ausschließlich eine klassische Vorsorgewohnung suchen, sondern eine Immobilie mit aktiv nutzbarem Vermietungspotenzial erwerben möchten.
Mit einem professionellen Vermietungs- und Bewirtschaftungskonzept bietet sich hier die Chance, einen Wiener Immobilienstandort mit den Möglichkeiten des temporären Wohnens zu verbinden.
aktuelle Rücklagen € 117.789,85
Gesamtvorschreibung Brutto (Rücklagen, Darlehen, Betriebskosten) € 148,76
Ausstattung und Eigenschaften
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