Inserat
GEPFLEGTE GARCONNIERE IN GUTER, RUHIGER LAGE

GEPFLEGTE GARCONNIERE IN GUTER, RUHIGER LAGE

Inserat-Nr.: 673832891739 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 23:29 Uhr
€ 235.000 € 5.875/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 40 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG

Lage

1170 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 40 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

SEHR GEPFLEGET GARCONNIERE NÄHE SPORTZENTRUM MARSWIESE MIT GARAGENPLATZ

Sehr pflegte Eigentumswohnung, Bj. ca. 1996; Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster, Elektroheizung;
Energiekennzahlen: 110,4 kWh/(m²a) fGEE 1,79

WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 9 im 1. STOCK
Wohn-Schlafraum mit offener Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Vorraum inklusive Einbauwandschrank

ZUBEHÖR: 1 GARAGENPLATZ, Kellerabteil

ALLGEMEINFLÄCHEN: Fahrradabstellraum; Gartenteil für die Allgemeinheit.

LAGE: Nähe Sportzentrum Marswiese, Erholungsgebiet Schwarzenberg Allee; gute öffentliche Anbindung durch Buslinie 43a, N43, Straßenbahn Linie 43 und 10, S45; in GEHNÄHE: Apotheke, Spar Gourmet, Bäckerei, Grätzl Greißler, Restaurants (Alto Adige, Herkner, Klee am Hanslteich)

BETRIEBSKOSTEN:
WOHNUNG:
Betriebskosten: EUR 119,63
Rücklagenbildung: EUR 159,60
SUMME: EUR 279,23 / Monat

GARAGE:
Betriebskosten: EUR 18,64
Rücklagenbildung: EUR 22,80
SUMME: EUR 41,44 / Monat

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter 0664-515 84 95 oder [email protected] zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:110.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.79

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Elektro Etagenheizung Garage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
110 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,79  
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.875
Kaufpreis € 235.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 309,79
Monatliche Kosten (netto) € 309,79
Monatliche Kosten (brutto) € 320,67
Robert E. Meier
Immobilien Mörtl GesmbH
Gewerblich
+43 (0)2 ******
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Inserat-Nr.: 673832891739 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 23:29 Uhr