Bestens geschnittene Wohnung in Hernals

Inserat-Nr.: 597691342716 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 00:03 Uhr
€ 250.000 € 3.750,38/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 66,66 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG

Lage

1170 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A, 42A Hernals, Wattgasse
~ 1 Min.
Zug · S45 Wien Hernals
~ 8 Min.
Straßenbahn · 43 Hernals, Wattgasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 66,66 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Baujahr 1956

Beschreibung

Ruhige Anlagewohnung in verkehrsgünstiger Lage

DAS GIBT ES ALLES
Die Wohnung hat ca. 66m² und besteht aus einem Vorzimmer, 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, sowie Bad mit Dusche und extra WC.
Die optimal angelegte Wohnung befindet sich im 4. Stock. Das Objekt ist auf 5 Jahre befristet vermietet.

VERKEHR UND INFRASTRUKTUR
Die Wohnung hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.

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Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,01  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.750,38
Kaufpreis € 250.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 150,44
Sonstige Kosten € 120,35
Monatliche Kosten (netto) € 270,79
Monatliche Kosten (brutto) € 285,83
Franz Frauwallner
REMAX P&I
Gewerblich
Foto Franz Frauwallner
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 597691342716 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 00:03 Uhr