Inserat
3-Zimmer-Altbauwohnung mit Grünblick und FERNWÄRME

3-Zimmer-Altbauwohnung mit Grünblick und FERNWÄRME

Inserat-Nr.: 894538751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 15:11 Uhr
€ 430.000 € 5.858,31/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 73,40 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

1170 Wien
© basemap.at
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Die Wohnung befindet sich in der Schumanngasse in ausgezeichneter Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A, 42A Simonygasse
~ 4 Min.
Zug · S45 Wien Gersthof
~ 9 Min.
Straßenbahn · 42, 9 Antonigasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 73,40 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 3 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1910

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Grünblick

Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den angenehmen Grünblick sowie die hervorragende Infrastruktur im beliebten Wohnumfeld der Schumanngasse.

Raumaufteilung

  • Zentraler Vorraum/Gang
  • Großzügiges Wohnzimmer mit halb offener Küche & große Fensterfront mit Grünblick
  • Zwei mögliche Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Separate Toilette

Ausstattung

  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Fliesen in den Nassräumen
  • Fernwärme / Hauszentralheizung
  • Aufzug mit barrierefreiem Zugang
  • Fahrradabstellplatz im Innenhof & Keller
  • Waschküche
  • Gemeinschaftsraum im Keller
  • Sauna mit Dusche

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Sauna Wasch/Trockenraum Gartennutzung Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
85,3 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,45  
C
Gültig bis 02.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.858,31
Kaufpreis € 430.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 183,83
Sonstige Kosten € 85,27
Monatliche Kosten (netto) € 269,10
Monatliche Kosten (brutto) € 287,48
Daniel Grüner, MSc
MAYERL IMMOBILIEN
Gewerblich
Foto Daniel Grüner, MSc
+43 1 4 ******
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Inserat-Nr.: 894538751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 15:11 Uhr