++ NEU ++ Helle Anlegerwohnung im Altbau – gut vermietet! Top-Lage Währing
Lage
Die Anastasius-Grün-Gasse befindet sich im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk, Währing. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität:
Verkehrsanbindung:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 37 und 40 sowie die U-Bahn-Linie U6 (Station Währinger Straße/Volksoper). Damit besteht eine direkte und schnelle Anbindung ins Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch die Währinger Straße bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Gastronomie.
Freizeit & Erholung:
Der nahegelegene Türkenschanzpark sowie der Währinger Park laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen für ein attraktives Freizeitangebot.
Bildung & Gesundheit:
Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie das AKH Wien sind bequem erreichbar.
Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht diese Wohnung zu einem besonders gefragten Wohnstandort.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine charmante 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbauhaus im Herzen des 18. Bezirks. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m² und präsentiert sich in einem guten gebrauchten Zustand.
Die Raumaufteilung umfasst:
einen hellen Wohn-/Schlafraum mit klassischem Parkettboden
eine kleine, funktionale Küche im Vorraum
ein Badezimmer mit Dusche und WC
Durch die effiziente Raumgestaltung eignet sich die Wohnung sowohl als Stadtwohnung als auch perfekt als Anlageobjekt.
Vermietung
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.
Mietvertrag: befristet vermietet
Mieteinnahmen: € 500,- brutto monatlich
Damit bietet sich diese Immobilie als ideales Investment für Anleger an, die von Beginn an laufende Mieteinnahmen erzielen möchten.
Besonderheiten
Charmante Altbauwohnung mit Parkettboden
Gut geschnittene 30 m²
Heller Wohn-/Schlafraum
Attraktive Rendite durch laufende Mieteinnahmen
Sehr gute Lage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.