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IDEAL FÜR HEIMWERKER ? BARRIEREFREI MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN IN GERSTHOF

IDEAL FÜR HEIMWERKER ? BARRIEREFREI MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN IN GERSTHOF

Inserat-Nr.: 418945465286 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:14 Uhr
€ 210.000 € 3.818,18/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 55 m²
Zimmer 2

Lage

1180 Wien
© basemap.at
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Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Gersthof im 18. Bezirk von Wien.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A Türkenschanzplatz
~ 8 Min.
Straßenbahn · 41 Erndtgasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar Gourmet
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 55 m²
Zimmer 2

Beschreibung

Sanierungsbedürftige Erdgeschosswohnung mit vielseitigem Nutzungspotenzial im 18. Bezirk von Wien. Die Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ihre eigenen Wohn- oder Nutzungsvorstellungen verwirklichen möchten. Durch die Lage im Erdgeschoss bietet sich neben einer klassischen Wohnnutzung auch eine Verwendung als Büro, Praxis oder Ordination an.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Vielseitige Nutzbarkeit zum Wohnen oder fürs Geschäfts
- Barrierefrei!
- Große Chance in sehr beliebte Lage im 18. Bezirk
- Ideal für Heimwerker oder Investoren
- praktische Raumaufteilung
- und, und, und...


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Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.818,18
Kaufpreis € 210.000
Andreas Holzinger
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 418945465286 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:14 Uhr