Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage | Nähe Türkenschanzpark & Kutschkermarkt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie ihrer attraktiven Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk.

Auf ca. 57,39 m² Wohnfläche erwarten Sie ein einladender Vorraum, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie zwei großzügig geschnittene Wohnräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn- und Schlafzimmer oder als Homeoffice. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten ergänzt das Wohnangebot und bietet eine angenehme Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sanierten Hauses. Sowohl die Fenster als auch die Wohnungseingangstür wurden bereits erneuert und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.

Die Kombination aus gepflegtem Zustand, ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 57,39 m²
• 2 Zimmer
• Gepflegter Zustand
• Saniertes Wohnhaus
• Einbauküche
• Neue Fenster
• Neue Wohnungseingangstür
• Gasetagenheizung
• Stadtblick
• WG-geeignet
• Gemeinschaftsgarten inkl. Fahrradabstellplatz
• WK3-Sicherheitstüre beim Wohnungseingang

Ein weiterer Pluspunkt ist der geplante Dachgeschossausbau des Hauses, in dessen Zuge zwei zusätzliche Geschosse sowie ein Personenaufzug errichtet werden sollen. Dies stellt eine attraktive Aufwertung der Liegenschaft und des Wohnkomforts dar.

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Ihr Ansprechpartner:

Herr DI Daniel Augustinovic, BSc.

📞 Mobil.: +43 660 / 3153866

📧 E-Mail: [email protected]

Website: www.w7.immo

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.