Exklusive Luxus-Dachgeschosswohnung mit 60 m² Dachterrasse & Garagenplatz | 1180 Wien
Lage
* Türkenschanzpark
* Pötzleinsdorfer Schlosspark
* AKH Wien
* Währinger Straße
* Schulen und Universitäten
* Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Exklusive Luxus-Dachgeschosswohnung mit 60 m² Dachterrasse & Garagenplatz | 1180 Wien
Zum Verkauf gelangt eine exklusive, vollmöblierte Dachgeschosswohnung in der Gentzgasse im 18. Wiener Gemeindebezirk.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine private Dachterrasse mit rund 60 m² in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.
Eckdaten
* Wohnfläche: ca. 186 m²
* Dachterrasse: ca. 60 m²
* 6 Zimmer
* 2 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* 3 WCs
* 2 Ankleidezimmer
* Eigener Waschraum
* Kellerabteil
* Garagenstellplatz inklusive
* Erstbezug
* Sofort verfügbar
Ausstattung
* Maßgefertigte Tischlereinbauten
* Vollmöbliert inkl. hochwertigem Interior Design
* Designerküche mit Bora & Gaggenau Geräten
* Smart Home / BUS-System
* Alarmanlage
* Videoüberwachung
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage
* Bang & Olufsen Soundsystem
* E-Kamin
* 2 Ankleidezimmer
* Eigener Waschraum mit Miele Geräten
* Hochwertige Designerbeleuchtung
* Kellerabteil
* Garagenstellplatz inklusive
Öffentliche Verkehrsanbindung
* Straßenbahnlinien 40 und 41
* Buslinie 40A
* U6 Währinger Straße / Volksoper
Kaufpreis: € 2.150.000,-
inkl. Garagenstellplatz
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.