Wohnen mit Charakter in Währing – revitalisierter Altbau mit hochwertigen Eigentumswohnungen
Lage
Währing zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken Wiens. Die Umgebung der Abt-Karl-Gasse überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig prägen ruhige Seitengassen, historische Häuser und zahlreiche Grünräume das besondere Wohngefühl des Bezirks.
Das Projekt richtet sich an Menschen, die klassischen Wiener Altbau schätzen, dabei jedoch nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten – vom kompakten Stadtwohnen bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lernen Sie die aktuell verfügbaren Wohnungen in der Abt-Karl-Gasse 19 kennen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Das Objekt überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und ein stimmiges Ausstattungskonzept, das Altbauflair mit zeitgemäßen Standards verbindet:
+) Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen
+) Fußbodenheizung mittels moderner Luft-Wärmepumpe
+)Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC
+) Hochwertige Sanitärausstattung und Design-Armaturen
+) Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Bei den Dachflächenfenstern der Wohnungen werden +) Außenrollos mit elektrischem Antrieb hergestellt
+) Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume im Haus
Helle, durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein harmonisches Design sorgen für ein exklusives Wohngefühl mit zeitloser Eleganz.
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB): 63,8 kWh/m²a
Endenergiebedarf (EEB): 183,6 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzklasse: C
Beschreibung
Wohnen mit Charakter in Währing – revitalisierter Altbau mit hochwertigen Eigentumswohnungen
In der Abt-Karl-Gasse 19, an der Ecke zur Schulgasse, verbindet sich klassischer Wiener Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das sorgfältig revitalisierte Wohnhaus im 18. Bezirk bietet individuell geschnittene Eigentumswohnungen in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens.
Das Projekt umfasst insgesamt 16 Wohnungen und überzeugt durch die gelungene Verbindung historischer Bausubstanz mit moderner Ausstattung. Großzügige Raumhöhen, charakteristische Altbaudetails und durchdachte Grundrisse schaffen ein Wohngefühl mit besonderer Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight bilden die Dachgeschosswohnungen. Sie präsentieren sich modern, lichtdurchflutet und mit attraktiven Freiflächen. Teilweise als Maisonette ausgeführt, bieten sie großzügige Wohnbereiche, klare Grundrisse und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Auch die Wohnungen in den unteren Geschossen profitieren von der umfassenden Revitalisierung des Hauses und verbinden klassisches Altbauflair mit den Anforderungen an modernes urbanes Wohnen.
Projekt-Highlights:
+) revitalisierter Wiener Altbau im 18. Bezirk
+) hochwertige Eigentumswohnungen mit individuellen Grundrissen
+) Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 100 m²
+) Dachgeschosswohnungen mit attraktiven Freiflächen
+) teilweise Maisonette-Grundrisse
+) großzügige Fensterflächen und angenehme Wohnatmosphäre
+) hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung
+) attraktive Wohnlage in Währing
+) sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
+) umfangreiche Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
Bereits 8 Wohnungen wurden erfolgreich verkauft – ein klares Zeichen für die Attraktivität und Qualität dieses außergewöhnlichen Wohnprojekts in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.