Charmante Altbauwohnung Nähe WIFI

Inserat-Nr.: 328413584572 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:36 Uhr
€ 598.000 € 7.057,71/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 84,73 m²
Zimmer 3

Lage

1180 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Währinger Straße-Volksoper
~ 2 Min.
Bus · 40A Währinger Straße-Volksoper
~ 2 Min.
Straßenbahn · 40, 41 Währinger Straße-Volksoper
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt ETSAN
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 84,73 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Baujahr 1899

Beschreibung

Objektnummer: 4612

Sehr schöne, klassische Altbauwohnung im letzten Regelgeschoß mit Lift.
Diese Wohnung besteht aus 3 Zimmern, aus Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche, extra WC. Die komplette Renovierung fand vor vier Jahren statt und sie wurde nach der Vermietung in wunderbarem Zustand zurückgegeben.
Die ausgezeichnete Infrastruktur, wie U-Bahn, Straßenbahn, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke in der Währingerstraße, sowie die Nähe zum beliebten Kutschkermarkt erhöhen hier die Lebensqualität.
Es ist uns eine große Freude, dieses Objekt anbieten zu dürfen.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Kamin Einbauküche Personenaufzug Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
168,9 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,93  
E
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.057,71
Kaufpreis € 598.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 183,02
Sonstige Kosten € 126,83
Monatliche Kosten (netto) € 309,85
Monatliche Kosten (brutto) € 330,18

Dokumente

F. Susanne Birnleitner
Birnleitner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto F. Susanne Birnleitner
0043 ******
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Inserat-Nr.: 328413584572 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:36 Uhr