Helle 3-Zimmer-Wohnung in Gersthof nahe Türkenschanzpark und Gersthofer Platz

Inserat-Nr.: 299787386179 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 00:19 Uhr
€ 425.000 € 4.885,06/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 87 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG

Lage

1180 Wien
Klicken, um die Karte zu zoomen

Türkenschanzpark wenige Gehminuten entfernt
Gersthofer Platz und S-Bahn Gersthof ums Eck
gute öffentliche Anbindung durch S-Bahn Gersthof, Straßenbahnlinien 40, 41 (Richtung U6, U2/Schottentor) sowie 10A, 42A
Gersthofer Straße und Währinger Einkaufsstraße - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie div. Lokale und Restaurants in der Umgebung

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A Türkenschanzplatz
~ 6 Min.
Zug · S45 Wien Gersthof
~ 7 Min.
Straßenbahn · 40 Alsegger Straße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar Gourmet
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 87 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Baujahr 1959

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese süd-west-seitige Eckwohnung im 2. Liftstock nahe Gersthofer Platz, S-Bahn Gersthof und Türkenschanzpark

Aus dem Vorraum gelangen Sie in das ca. 40m² große Eckzimmer (welches ursprünglich zwei ca. 20m² große Zimmer waren und durch Aufstellen einer Wand einfach wieder getrennt werden könnte)
sowie das zweite, ca. 12,5m² große Zimmer, die separate Küche, das Bad mit Dusche und das separate WC.
Das ca. 15 m² große Zimmer können Sie über eines der Zimmer betreten.
Zur Wohnung gehören auch zwei Kellerabteile.


Die Highlights auf einen Blick:
- süd-west-seitiges, helles Eckzimmer
- separate Küche mit Fenster
- ruhige Gersthofer Lage
- beste Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße und der Währinger Einkaufsstraße

_____________________________________________________

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anschlüsse
Gas: vorhanden

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
114 kWh/m²a
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.885,06
Kaufpreis € 425.000
Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)
REMAX Real Experts
Gewerblich
Foto Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)
Logo REMAX Real Experts
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 299787386179 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 00:19 Uhr