Inserat
Wohnung mit perfektem Grundriss Nähe AKH

Wohnung mit perfektem Grundriss Nähe AKH

Inserat-Nr.: 994746142537 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 13:55 Uhr
€ 620.000 € 4.988,74/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 124,28 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG

Lage

1180 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Alser Straße
~ 6 Min.
Bus · N8 Michelbeuern-AKH
~ 5 Min.
Straßenbahn · 43 Alser Straße
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Interspar
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 124,28 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1960

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien - Währing. Diese Erdgeschosswohnung bietet ca.124 m², vier Zimmer, eine Küche, Bad, WC, Kellerabteil und ist hof- und straßenseitig ausgerichtet inkl. Gartenmitbenützung im Innenhof – ideal für Familien, Paare oder WG’s oder alle, die Wert auf großzügige Raumaufteilung legen.

Ein durchdachter Grundriss, viel Licht und Ruhe, plus hervorragende Infrastruktur: Verkehrsanbindung (Bus/U-Bahn/Straßenbahn) und Nähe zu Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Kindergarten, Schule, Uni. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Eine gepflegte Wohnung in einem begehrten Bezirk – Ihre Chance auf urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
105 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,93  
Gültig bis 10.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.988,74
Kaufpreis € 620.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 183,95
Sonstige Kosten € 199,95
Monatliche Kosten (netto) € 383,90
Monatliche Kosten (brutto) € 402,30
Andreas Walter
Altamonte GmbH
Gewerblich
Foto Andreas Walter
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Inserat-Nr.: 994746142537 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 13:55 Uhr