PREISHIT! CHARMANT & BESTLAGE MIT POTENZIAL

Inserat-Nr.: 754396621296 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:10 Uhr
€ 299.000 € 4.822,58/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 62 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG

Lage

1180 Wien
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sehr gute Ruhelage in Gersthof

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A Türkenschanzplatz
~ 8 Min.
Straßenbahn · 41 Erndtgasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar Gourmet
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 62 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG
Keller Ja

Beschreibung

Diese charmante Etagen-Wohnung in bester Lage von Gersthof, bietet nicht nur eine Ruhelage und eine sehr gute Nachbarschaft, sondern auch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das schöne Mehrfamilienhaus liegt zudem direkt am Naherholungsgebiet Sternwartepark. Die Wohnung selbst besticht durch eine extra Küche, ein großes Vorzimmer und mit Potenzial zu einem vierten Zimmer und mit viel Potenzial insgesamt. Die großen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und viel Licht. Perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charme und Potential suchen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Bestlage in Gersthof & angenehme Nachbarschaft
- Ruhelage und sehr gute Nachbarschaft
- sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Umgebung
- charmante Eigentumswohnung in schönem Mehrfamilienhaus
- Naherholungsgebiet Sternwartepark in unmittelbarer Umgebung
- extra Küche (extra Raum)
- großes Vorzimmer, zusätzliches Potenzial zu einem vierten Zimmer
- Lift (auch bis in den Keller)
- helle Wohnung mit großen Fenster und viel Sonnenlicht
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.822,58
Kaufpreis € 299.000
Danijel Markovic
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 754396621296 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:10 Uhr