Wunderschöne Wohnung -Loggia-Garage, Pool, ... worauf warten Sie noch ...

Inserat-Nr.: 937958814253 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 13:15 Uhr
€ 950.000 € 7.612,18/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 115,37 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Balkon 9,43 m²

Lage

1180 Wien
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 41A Neustifter Friedhof 3.Tor
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 9 Min.
Schule
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 115,37 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Kellerfläche 8 m²
Balkon/Terrasse 9,43 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 1975
Sanierung 2023

Beschreibung

WAS WILL DER MENSCH MEHR?

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in Bestlage nahe der Pötzleinsdorfer Höhe.

Die Wohnung wurde generalsaniert und hochwertig ausgestattet wie z. B. Parkettboden, voll klimatisiert, Fenster 3-fach-Verglasung, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung, tolle Miele-Küche, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum, 10 m² Loggia, Fernblick über Wien, ...

2 Garagenplätze sind im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung wird leer übergeben. Falls Sie an Möbeln (z.B. Sofa, Bett, … – alles unbenutzt, neu) interessiert sind, können Sie diese kaufen.

Im Sommer können Sie sich im Pool abkühlen. Es stehen ein Pool für Erwachsene und ein Kinderpool sowie eine Sauna zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern zu lassen. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert.

Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer.
Kontakt: Fr. Huemer unter 0664/103 1495 oder [email protected].
Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer/Eigentümer mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number.
Contact: Ms. Huemer at 0664/103 1495 or [email protected].

The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated.
All information has been provided to us by the seller/owner. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Gas Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Westbalkon Dusche Garage Sauna Swimmingpool Abstellraum Klimaanlage Räume veränderbar Gäste-WC 3 separate WCs Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
102 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,81  
D
Gültig bis 07.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.612,18
Kaufpreis € 950.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 725,45
Monatliche Kosten (netto) € 725,45
Monatliche Kosten (brutto) € 798
Elisabeth Huemer
BESTREAL® Immobilienconsulting GmbH
Gewerblich
Foto Elisabeth Huemer
+43(0)6 ******
Logo BESTREAL® Immobilienconsulting GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 937958814253 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 13:15 Uhr