Moderne 4-Zimmer-Wohnung in 1180 Wien – Erstbezug mit Loggia und Garage!
Lage
Diese charmante Wohnung in 1180 Wien, in Pötzleinsdorf, vereint urbanes Leben mit einem ruhigen Umfeld. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. American International School nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Supermärkte und Bäckereien versorgen Sie täglich mit frischen Lebensmitteln. Zudem profitieren Sie von guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle Verbindung ins Zentrum ermöglichen. Ein idealer Ort für Familien und Stadtliebhaber!
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug, das im Jahr 1975 erbaut wurde.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert.
Raumaufteilung:
* Eingangsbereich : 6,21 m²
* Wohnzimmer : 35,28 m²
* Küche : 12,03 m²
* Toilette : 1,81 m²
* Schlafraum 1 : 10,67 m²
* Flur : 3,17 m²
* Abstellraum : 2,28 m²
* Schlafraum 2 : 13,69 m²
* Schlafraum 3 : 21,06 m²
* Badezimmer 1 : 4,57 m²
* Badezimmer 2 : 4,60 m²
* Loggia : 9,43 m²
* Der Preis für diese Wohnung beträgt 899.000.- Euro ( ein Garagenplatz im Eigentum ist dabei )
* Ein zweiter Garagenplatz im Eigentum - Kosten 40.000.- Euro zusätzlich
* Edle Möblierung - Kosten 60.000.- Euro zusätzlich
* Gesamtpreis 999.000.- Euro
* Busstation 41A ist ca. 200m entfernt ( 2 min. )
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet alles, was man sich von einem modernen und gleichzeitig gemütlichen Zuhause wünscht.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [email protected]
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Im 2. Stock mit Aufzug, Baujahr 1975, komplett renoviert 2025.
Großzügiger Wohnbereich, moderne Küche, zwei Bäder, drei Schlafzimmer, Abstellraum und Loggia.
2 Garagenplätze im Eigentum, edle Möblierung.
Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Englisch
This bright and spacious apartment is located on the second floor of a well-maintained residential building with an elevator, originally built in 1975.
The apartment was completely renovated in 2025 and is presented in excellent, move-in-ready condition.
Layout
- Entrance Hall: 6.21 m²
- Living Room: 35.28 m²
- Kitchen: 12.03 m²
- Separate Toilet: 1.81 m²
- Bedroom 1: 10.67 m²
- Hallway: 3.17 m²
- Storage Room: 2.28 m²
- Bedroom 2: 13.69 m²
- Bedroom 3: 21.06 m²
- Bathroom 1: 4.57 m²
- Bathroom 2: 4.60 m²
- Loggia: 9.43 m²
Purchase Price
- Apartment: €899,000 (including one privately owned garage parking space)
- Second privately owned garage parking space: €40,000 (optional)
- High-quality designer furnishings: €60,000 (optional)
Total purchase price (including second garage space and furnishings): €999,000
Location
- The 41A bus stop is approximately 200 metres away (about a 2-minute walk).
Highlights
This apartment is ready for immediate occupancy and offers everything one could wish for in a modern yet comfortable home. With its generous layout, high-quality renovation, elegant furnishings, and excellent transport connections, it is an ideal choice for families or anyone seeking spacious living in a premium residential setting.
Ausstattung und Eigenschaften
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