Perfect for families! Apartment with 130m² in a prime location in 1180 Vienna!

Inserat-Nr.: 786421296478 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 14:28 Uhr
€ 999.000 € 7.672,81/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 130,20 m²
Zimmer 5
Stockwerk 3. OG
Balkon 29,90 m²

Lage

1180 Wien, Gentzgasse
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 35A, 37A, 40A Bus · 35A, 37A +1 weitere Gymnasiumstraße
9 Min.
Zug · S45 Wien Gersthof
10 Min.
Straßenbahn · 40, 41 Aumannplatz
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
2 Min.
Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Penny
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 130,20 m²
Zimmer 5
Stockwerk 3. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 29,90 m²
Bauweise Altbau
Zustand Erstbezug
Baujahr 1900

Beschreibung

The apartment is located in Gentzgasse in the 18th district of Vienna. It is near Türkenschanzpark. The 18th district is characterized by lovely residential buildings and green parks, providing a quiet and pleasant living environment. In the immediate vicinity, there are various amenities such as a doctor, a pharmacy, a clinic, a school, a kindergarten, a university, a higher education institution, and a supermarket.

Welcome to the home of your dreams! This stunning apartment in 1180 Vienna offers everything you could wish for a comfortable and stylish life in the capital. With an area of 130m² and 5 spacious rooms, it provides ample space for you and your family. The apartment is located on the 3rd floor of a beautiful historic building and has been top renovated!

As you enter the apartment, you will immediately be captivated by the bright and open living concept. The high-quality tiles and herringbone parquet floors create an elegant atmosphere and give the apartment a modern touch. The spacious living area and the additional rooftop terrace of approximately 24m² offer plenty of space for cozy evenings with family and friends. A courtyard-facing balcony invites you to enjoy your morning coffee outdoors.

The apartment features 2 bathrooms and 2 toilets, which is especially practical for larger families or guests. The bathrooms are equipped with high-quality fittings and have windows that provide ample daylight. Here you can relax in the bathtub and leave the daily stress behind. An elevator adds to the comfort.

The location of this property is unbeatable. With excellent transport connections by buses, trams, and the train station, you are always well connected. Nearby you will find everything you need for daily life - from doctors and pharmacies to schools, kindergartens, universities, and supermarkets. Culinary delights are also catered for, as there are numerous restaurants and cafés in the vicinity.

This apartment is perfect for families or anyone who wants to enjoy the vibrant life in Vienna. Don't miss the chance to find your dream home in this sought-after location. Contact us today for a viewing!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Fußbodenheizung Zentralheizung Personenaufzug Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Kabel/Satelliten-TV Abstellraum 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
130 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,15  
D
Gültig bis 11.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.672,81
Kaufpreis € 999.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 289,22
Heizkosten (netto) € 128,40
Sonstige Kosten € 179,95
Monatliche Kosten (netto) € 597,57
Monatliche Kosten (brutto) € 653,34
Mag. (FH) Ingrid Neugebauer
EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Ingrid Neugebauer
+43-1-5 ******
Logo EHL Wohnen GmbH
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Inserat-Nr.: 786421296478 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 14:28 Uhr