Inserat
Sollingergasse - Neubaugarconniere mit separater Einbauküche zu verkaufen

Sollingergasse - Neubaugarconniere mit separater Einbauküche zu verkaufen

Inserat-Nr.: 834964475174 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 09:05 Uhr
€ 200.000 € 4.761,90/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 42 m²
Zimmer 1
Stockwerk 4. OG
Grundstück 42 m²

Lage

1190 Wien
© basemap.at
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Nähe Sonnbergmarkt

Öffentlicher Verkehr

Bus · 35A Rodlergasse
~ 4 Min.
Zug · S45 Wien Krottenbachstraße
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Drogerie
~ 1 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 42 m²
Zimmer 1
Stockwerk 4. OG
Badezimmer 1
Bauweise Neubau

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten!

Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 12.06.2026 bis einschließlich 21.06.2026 im Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin.

Ihre Anfrage werde ich ab dem 22.06.2026 bearbeiten.

1190 Wien - Sollingergasse,

charmante 1 Zimmer Neubauwohnung zu verkaufen,

die Buslinie 35A und die S 45 Station Krottenbachstraße sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,

4. Liftstock,

ca. 42,00m2 Wohnfläche,

Wohn-/Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,

Bad mit Wanne und WC,

Gaskonvektorheizung,

1 Abstellraum steht zur Verfügung,

1 Kellerabteil vorhanden,

die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 235,13 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

Kaufpreis: € 200.000,00

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Einbauküche Personenaufzug Badewanne Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,25  
C
Gültig bis 09.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.761,90
Kaufpreis € 200.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 106,92
Monatliche Kosten (netto) € 106,92
Monatliche Kosten (brutto) € 117,61
Michelle Gnadenberger
BRI Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Michelle Gnadenberger
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 834964475174 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 09:05 Uhr