Erstbezug | 2 Zimmerwohnung | Luftwärmepumpe

Inserat-Nr.: 638386691739 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 09:37 Uhr
€ 398.000 € 7.578,07/m²
Fläche 52,52 m²
Zimmer 2
Grundstück 584 m²

Lage

1190 Wien, Sollingergasse 29
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Aufgrund der zentralen Lage ist die Verkehrsanbindung ebenfalls überdurchschnittlich gegeben. Die Buslinie 39A ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die S-Bahn.

Diese beliebte Gegend bietet Ihnen neben den Geschäften des alltäglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten auch in kulinarischer Hinsicht ein vielfältiges Angebot.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 35A Rodlergasse
5 Min.
Zug · S45 Wien Krottenbachstraße
9 Min.
Straßenbahn · 38 Sieveringer Straße
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
1 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Drogerie
2 Min.
Supermarkt Billa
3 Min.
Bäckerei
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 52,52 m²
Grundstücksfläche 584 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, ab sofort bezugsfertige, 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung, im ersten Obergeschoss, mit einem geräumigen Kellerabteil, in der schönen Sollingergasse / Ecke Weinberggasse, in Oberdöbling.

Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichen-Fischgrätparkett ausgestattet. Die Bäder und Toiletten verfügen über großformatige Feinsteinzeugfliesen.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.

Die Energieversorgung erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe.

Die Wohnung besteht aus:

• Vorraum/Küche
• WC (Handwaschbecken)
• Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner)
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kellerabteil

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.578,07
Kaufpreis € 398.000
Romana Lukesch
Arnold Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Romana Lukesch
+43 66 ******
Logo Arnold Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 638386691739 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 09:37 Uhr