Helle Neubauwohnung |Top Lage Nähe Türkenschanzpark | 2 Zimmer

Inserat-Nr.: 126119895824 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 18:30 Uhr
€ 349.000 € 5.224,55/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 66,80 m²
Zimmer 2

Lage

1190 Wien, Hasenauerstraße
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Die Wohnung hat Grünblick und einen hohen Freizeitwert. Exzellente Verkehrsanbindung durch die mit dieser sind Sie in 20 Minuten beim Schottentor. 7 Gehminuten zu Türkenschanzpark Nahe Einkaufsmöglichkeiten, 150m zum Gourmet-Spar und zur Bäckerei.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Nußdorfer Straße
10 Min.
Bus · 35A, 37A, 40A Bus · 35A, 37A +1 weitere Währinger Park
3 Min.
Straßenbahn · 38 Hardtgasse
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
6 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
6 Min.
Supermarkt SPAR Gourmet
7 Min.
Drogerie dm
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 66,80 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 3 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1948

Beschreibung

Sonnige Wohnung im Cottage

Diese schöne Wohnung befindet sich in eine der begehrtesten Lagen in Wien im 19. Bezirk. Die helle Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum mit südostseitigen Fenstern, ein großes Schlafzimmer, sowie eine getrennte Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines 1948 errichteten Gebäudes mit traumhaftem Gemeinschaftsgarten. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Der angegebene Preis dient als Richtwert und kann je nach Angebot und Nachfrage variieren.

-Parkettböden

-Fliesen

-Kellerabteil

-Herrlicher Gemeinschaftsgarten

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
46,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,83  
D
Gültig bis 05.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.224,55
Kaufpreis € 349.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 157,79
Sonstige Kosten € 144,26
Monatliche Kosten (netto) € 302,05
Monatliche Kosten (brutto) € 317,83
Mag. (FH) David Breitwieser
OPTIN Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. (FH) David Breitwieser
+43 1 9 ******
Logo OPTIN Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 126119895824 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 18:30 Uhr