2-Zimmer-Wohnung in schöner Lage! 19. Bezirk. U4 und U6. Schnellbahn

Inserat-Nr.: 796614821296 | Letzte Änderung: 31.10.2026, 15:55 Uhr
€ 280.000 € 5.090,91/m²
Fläche 55 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

1190 Wien
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Die Wohnung befindet sich im wunderschönen 19. Wiener Bezirk.
Hervorragende Verkehrsanbindung: die öffentliche Anbindung mit 35 A. U4, U6. Schnellbahn S45.
Das Haus befindet sich nur eine Gehminute von einem der schönsten und größten Parks Wiens entfernt. Ist ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen.
Direkt am Markt: Genießen Sie frische Lebensmittel, gemütliche Cafés und die lebendige Atmosphäre des Viertels.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 35A Kratzlgasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt BILLA PLUS
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 55 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 2 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2002

Beschreibung

Diese traumhafte Wohnung in 1190 Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren!

Die offene Wohnküche ist ein Ort, an dem Sie gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Stunden verbringen können.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 55 m2, die Wohnung befindet sich im 5. Stock. Diese Wohnung verfügt über folgende Aufteilung:

  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Garderobe
  • Badezimmer mit Dusche
  • Toilette
  • Korridor

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Laminat Fernwärme Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südostbalkon Dusche Garage Sauna Wasch/Trockenraum Fahrradraum Gartennutzung Rollladen Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
94,3 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,52  
Gültig bis 10.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.090,91
Kaufpreis € 280.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 188
Monatliche Kosten (netto) € 188
Monatliche Kosten (brutto) € 206,80
Mag.(UA) Veronika Nagorna
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag.(UA) Veronika Nagorna
+43 69 ******
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 796614821296 | Letzte Änderung: 31.10.2026, 15:55 Uhr