Gartenseitige 2 Zimmerwohnung mit kleiner Terrasse in Sievering!

Inserat-Nr.: 751994621296 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 18:08 Uhr
€ 270.000 € 4.817,99/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 56,04 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Terrasse 4,44 m²

Lage

1190 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 39A, 415 Bellevuestraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.
Supermarkt Billa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 56,04 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Kellerfläche 2,10 m²
Balkon/Terrasse 4,44 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1961
Sanierung 2008

Beschreibung

Gartenseitige 2 Zimmerwohnung mit kleiner Terrasse in Sievering!

Verkauft wird eine moderne 2 Zimmerwohnung mit Gartenterrasse in absoluter Grünruhelage des 19.Bezirks. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt, aller Räume sind zentral begehbar. Das Objekt wurde neu ausgemalt, der Fußboden teilweise erneuert. Das Objekt ist noch bis Oktober 2028 vermietet.

Raumaufteilung:
-zentraler Vorraum
-Wohnzimmer mit Ausgang auf kleine Gartenterrasse
-geräumiges Schlafzimmer
-komplett möblierte Küche
-Bad mit Badewanne
-Toilette
Ausstattung:
Hauszentralheizung
Fahrradabstellraum
Kellerabteil

Für Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag,Weiss, weiss@ belmar.at +43 650 22 85 695 oder Frau Belmar +43 699 10808182, [email protected]
Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen.

Ausstattung und Eigenschaften

Pellets Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
120,9 kWh/m²a
D
Gültig bis 10.2019
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.817,99
Kaufpreis € 270.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 131,64
Heizkosten (netto) € 86,06
Sonstige Kosten € 81,71
Monatliche Kosten (netto) € 299,41
Monatliche Kosten (brutto) € 330,70
Grazia Belmar
Ticon Immobilienservice
Gewerblich
Foto Grazia Belmar
0699/ ******
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Inserat-Nr.: 751994621296 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 18:08 Uhr