Sanierungsbedürftige Stilwohnung mit 2,5 Zimmer Nähe Wertheimsteinpark - Barawitzkagasse

Inserat-Nr.: 398613458457 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 19:26 Uhr
€ 349.000 € 5.208,96/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 67 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG

Lage

1190 Wien
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Barawitzkagasse

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Heiligenstadt
~ 9 Min.
Bus · 10A, 39A Gunoldstraße
~ 5 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +2 weitere Zug · R40, REX4 +3 weitere Wien Heiligenstadt
~ 10 Min.
Straßenbahn · D Gunoldstraße
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 67 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Zustand renovierungsbedürftig

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade in der Barawitzkagasse 11. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie gegeben sowie auch Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Die 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Durchgangsraum, Küche, ein Bad mit Dusche, eine extra Toilette sowie einen Vorraum. Die Wohnung ist komplett zu sanieren.

Beziehbar ab sofort nach Sanierung.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 jederzeit gerne zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
129 kWh/m²a
D
Gültig bis 12.2020
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.208,96
Kaufpreis € 349.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 201,63
Sonstige Kosten € 118,76
Monatliche Kosten (netto) € 320,39
Monatliche Kosten (brutto) € 344,65
Denis Omerovic
Omerovic Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 398613458457 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 19:26 Uhr