*** KAHLENBERGERDORF *** GARTEN & POOL *** HIGH END AUSSTATTUNG *** KREUZGEWÖLBE RESIDENZ ***

KAHLENBERGERDORF - Für Menschen, die das Besondere suchen.

Historische Residenz mit restaurierten Kreuzgewölben | 97 m² Wohnfläche | 2 Schlafzimmer | Garten & Pool

Manche Immobilien beeindrucken durch ihre Ausstattung.

Diese Liegenschaft beeindruckt darüber hinaus durch seine Geschichte.

Mitten im idyllischen Kahlenbergerdorf erwartet Sie eine außergewöhnliche Residenz in einem der ältesten erhaltenen Gebäude Wiens. Die Ursprünge des denkmalgeschützten Gebäudes reichen bis ins Jahr 1455 zurück. Nach einer aufwendigen Revitalisierung entstanden hier lediglich 11 exklusive Wohneinheiten, die historische Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbinden.

Diese rund 97 m² große Residenz begeistert mit eindrucksvollen restaurierten Kreuzgewölbedecken, einer exklusiven SieMatic-Designküche, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer, maßgefertigten Einbauschränken und edlen Naturholzböden. Die hochwertige Ausstattung harmoniert perfekt mit dem historischen Charakter des Hauses und schafft ein Wohnambiente, das in Wien nur äußerst selten zu finden ist.

Zwischen Donau, Weinbergen und Wienerwald genießen Sie absolute Ruhe und dennoch eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie die unmittelbare Nähe zu Klosterneuburg.

Highlights auf einen Blick

• Historische Liegenschaft mit Ursprüngen aus dem Jahr 1455
• Eindrucksvolle, restaurierte Kreuzgewölbedecken – in aufwendiger Handarbeit erhalten
• Denkmalgeschütztes Gebäude – hochwertig und mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2020 generalsaniert
• Nur 11 exklusive Wohneinheiten
• Ca. 97,21 m² Wohnfläche
• Großzügige Wohnküche mit exklusiver SieMatic-Designküche
• Zwei großzügige Schlafzimmer
• Zwei elegante Badezimmer en suite mit großzügigen Walk-in-Duschen
• Zwei Ankleiden bzw. Schrankräume mit maßgefertigten Einbauschränken
• Garderobe mit integriertem Waschmaschinenbereich
• Separates Gäste-WC
• Edle Naturholzböden
• Komfortable Fußbodenheizung
• Hochwertige Materialien und zeitloses Interior-Design
• Garten mit Pool
• Absolute Ruhelage zwischen Donau, Weinbergen und Wienerwald
• Nur wenige Schritte zur Kuchelau, zum Yachtclub sowie zu zahlreichen Spazier- und Wanderwegen
• Hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt und Klosterneuburg

Dies ist mehr als eine außergewöhnliche Immobilie – es ist ein Stück Wiener Geschichte. Diese besondere Atmosphäre lässt sich kaum in Worte fassen. Man muss sie erleben.

Fordern Sie daher gleich Ihr kostenloses Detailexposè an!

Hinweis:
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.