3-Zimmer - Erstbezug - Maisonettewohnung mit Garage in Döblinger Bestlage
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und charmanten Wohngebiet, das gut an die Infrastruktur der Stadt angebunden ist. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Heurige die zu einem angenehmen Lebensstil beitragen.
Der nächstgelegene Supermarkt ist zu Fuß nur 3 Minuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel:
35A, 43B, 39A - diese bringen Sie alle zu U-Bahn/S-Bahn Stationen - Heiligenstadt und Spittelau
Mit dem Auto:
Zu Wiener Staatsoper gelangen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten bei Normalverkehr.
Der Flughafen Wien-Schwechat ist in 30 Minuten erreicht.
Die Autobahn A1 oder A23 erreichen Sie in 15 Minuten
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Döbling – stilvoll, ruhig und urban zugleich
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens! Diese moderne Maisonette-Wohnung in der Zuckerkandlgasse - benannt nach Emil Zuckerkandl - vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort und bietet eine seltene Rückzugsoase inmitten der Stadt. Perfekt für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine hervorragende Lage legen.
Erstbezug | 3 Zimmer | Garten & Balkon | Fußbodenheizung | Garagenplatz
Die hochwertige Neubauwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch offene Raumgestaltung sowie sorgfältig ausgewählte Materialien. Die untere Wohnebene liegt diskret unterhalb des Straßenverlaufs und bietet dank ihrer geschützten Lage nicht nur Ruhe, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre.
Erdgeschoss – Wohnen mit Stil & Zugang zur Natur
- Wohnbereich: Großzügig geschnitten und einladend – hier trifft modernes Design auf Gemütlichkeit.
- Garten: Der private, uneinsehbare Garten bietet absolute Ruhe – eine Rarität in urbaner Lage.
- Küche: Gestalten Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren wünschen.
- Gäste-WC: Separates WC für den Komfort Ihrer Gäste.
- Abstellraum: Praktischer Stauraum für den Alltag.
Obergeschoss – Rückzugsort mit Ausblick
- Zwei Schlafzimmer: Helle Räume mit Balkonzugang für entspannte Stunden.
- Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss – funktional und geschmackvoll gestaltet.
Ausstattung & Highlights
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Balkon & Garten mit optimaler Ausrichtung
- Hochwertige Boden- und Wandbeläge
- Garagenplatz verfügbar (Kaufpreis: € 36.000)
Diese stilvolle Maisonette vereint hochwertige Ausstattung mit einer privilegierten Lage – ideal für alle, die Wert auf Design, Ruhe und städtische Lebensqualität legen. Ein echtes Juwel in Döbling!
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar ab sofort.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
NT Real Estate arbeitet mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.
Kreditraten Rechner
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Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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