Inserat
360° TOUR // NEUBAUWOHNUNG mit SÜDBALKON in GLANZING

360° TOUR // NEUBAUWOHNUNG mit SÜDBALKON in GLANZING

Inserat-Nr.: 764686821296 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:17 Uhr
€ 695.000 € 7.284,35/m²
Fläche 95,41 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 5 m²

Lage

1190 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 35A Kammerergasse
~ 8 Min.
Straßenbahn · 41 Pötzleinsdorf
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt SPAR Gourmet
~ 8 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 95,41 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 10 m²
Balkonfläche 5 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2001

Beschreibung

TERRASSEN_NEUBAUWOHNUNG in GLANZINGER HÖHENLAGE

Diese im 1.Liftstock eines Neubaugebäudes (Baujahr 2001) gelegene 3 Zimmer-Wohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
von einem großzügigen Vorraum (ca. 7m²) erreicht man zentral das große Wohn-& Eßzimmer (ca. 27m²) mit Ausgang auf einen südseitigen Balkon (ca. 5m²), separate Küche (ca. 7m²), über einen Zwischenflur sind zwei Schlafzimmer (ca. 24m² & 16m²), das Badezimmer (ca. 6m²) mit Dusche & Doppelwaschtisch, ein separates WC und ein Abstellraum erreichbar.
Ebenso mitvermietet wird ein ca. 10m² großes Kellerabteil.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Parkettboden
- Naßräume mit grauem Feinsteinzeug verfliest
- komplette Einbauküche
- Gas-Etagenheizung
- behindertengerechter Personenaufzug

Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf um € 35.000,00 zusätzlich erworben werden.


360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVBRH
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Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
115 kWh/m²a
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.284,35
Kaufpreis € 695.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 218
Sonstige Kosten € 80
Monatliche Kosten (netto) € 298
Monatliche Kosten (brutto) € 327

Dokumente

360° Tour_17641.pdf Raumplan_top 3.pdf 360° Tour_17641
Mag. Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
Gewerblich
Foto Mag. Robin Kalandra
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Inserat-Nr.: 764686821296 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:17 Uhr