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360° TOUR // NEUBAUWOHNUNG mit SÜDBALKON in GLANZING

360° TOUR // NEUBAUWOHNUNG mit SÜDBALKON in GLANZING

Inserat-Nr.: 764686821296 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 15:42 Uhr
€ 695.000 € 7.284,35/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 95,41 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 5 m²

Lage

1190 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 35A Kammerergasse
~ 8 Min.
Straßenbahn · 41 Pötzleinsdorf
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt SPAR Gourmet
~ 8 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 95,41 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 10 m²
Balkon/Terrasse 5 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2001

Beschreibung

TERRASSEN_NEUBAUWOHNUNG in GLANZINGER HÖHENLAGE

Diese im 1.Liftstock eines Neubaugebäudes (Baujahr 2001) gelegene 3 Zimmer-Wohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
von einem großzügigen Vorraum (ca. 7m²) erreicht man zentral das große Wohn-& Eßzimmer (ca. 27m²) mit Ausgang auf einen südseitigen Balkon (ca. 5m²), separate Küche (ca. 7m²), über einen Zwischenflur sind zwei Schlafzimmer (ca. 24m² & 16m²), das Badezimmer (ca. 6m²) mit Dusche & Doppelwaschtisch, ein separates WC und ein Abstellraum erreichbar.
Ebenso mitvermietet wird ein ca. 10m² großes Kellerabteil.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Parkettboden
- Naßräume mit grauem Feinsteinzeug verfliest
- komplette Einbauküche
- Gas-Etagenheizung
- behindertengerechter Personenaufzug

Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf um € 35.000,00 zusätzlich erworben werden.


360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVBRH
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Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
115 kWh/m²a
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.284,35
Kaufpreis € 695.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 218
Sonstige Kosten € 80
Monatliche Kosten (netto) € 298
Monatliche Kosten (brutto) € 327

Dokumente

360° Tour_17641.pdf Raumplan_top 3.pdf 360° Tour_17641
Mag. Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
Gewerblich
Foto Mag. Robin Kalandra
+43-69 ******
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Inserat-Nr.: 764686821296 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 15:42 Uhr