Ihr neues Zuhause – mit traumhaftem Blick über die Neustifter Weinberge

Inserat-Nr.: 627556791739 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 23:33 Uhr
€ 1.249.000 € 9.050,72/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 138 m²
Zimmer 5
Balkon Ja

Lage

1190 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 138 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Keller Ja
Baujahr 1988

Beschreibung

Großzügig. Familienfreundlich. Einzigartig. Mit traumhaftem Blick auf die Weinberge.

Diese wunderschöne 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 138,30 m² Wohnfläche bietet außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre helle Wohnatmosphäre und einen einmaligen Blick auf die umliegenden Weingärten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, rund 44,6 m² große Wohnraum, der viel Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 7 m² großen Balkon, der mit seinem traumhaften Ausblick zum Entspannen und Genießen einlädt. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien. Ein separates WC sowie praktische Neben- und Abstellflächen ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Die Highlights im Überblick:
- ca. 138,30 m² Wohnfläche
- ca. 44,6 m² großer Wohnraum
- ca. 7 m² Balkon
- traumhafter Blick auf die Weingärten
- Lift im Haus
- eigener Stellplatz in der hauseigenen Garage

Ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität
Diese Wohnung ist ideal für Familien, die viel Platz, Komfort und eine außergewöhnliche Aussicht miteinander verbinden möchten. Die großzügigen Räume bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, während der Blick ins Grüne und auf die Weingärten eine ganz besondere Wohnatmosphäre schafft.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in familienfreundlicher Umgebung mit einem unverwechselbaren Ausblick verbinden möchten.

Ansprechpartner
Herr Iman Ajdari || +43 699 17 55 66 68 || [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Etagenheizung Personenaufzug 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
114,9 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,64  
E

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 9.050,72
Kaufpreis € 1.249.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 412,66
Monatliche Kosten (netto) € 412,66
Monatliche Kosten (brutto) € 453,93
Iman Ajdari
JP Immobilien
Gewerblich
Foto Iman Ajdari
+43 69 ******
Logo JP Immobilien
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Inserat-Nr.: 627556791739 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 23:33 Uhr