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SÜDSEITIGE GARTENWOHNUNG IN GRINZINGER BESTLAGE MIT SÜDGARTEN, GARAGE &LIFT

Inserat-Nr.: 515193942716 | Letzte Änderung: 16.08.2026, 23:43 Uhr
€ 1.250.000 € 9.084,30/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 137,60 m²
Zimmer 5
Terrasse Ja

Lage

1190 Wien

absolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage, uneinsehbar, Zentrum-Nähe

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 137,60 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Keller Ja
Gartenfläche 150 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 1987

Beschreibung

GROSSZÜGIGE GARTENWOHNUNG IN BESTLAGE MIT SÜDGARTEN; GARAGE & LIFT

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit Lift aus dem Jahre 1986/87 in bester Lage Döblings, dem Schreiberweg. Von hier ist Grinzing auch zu Fuß gut erreichbar.

Die Lage zählt zu den besten Wiens, hier ist es absolut ruhig, der südseitige Eigengarten ist direkt vom Wohnraum begehbar und vermittelt ein weitläufiges und geborgenes Gefühl.

Die Wohnung befindet sich derzeit in Vollsanierung und wird im September/Oktober 2026 bezugsfertig übergeben. Die Ausstattung ist hochwertig, der Grundriss durchdacht und großzügig!

Zusätzlich zum Wohnessraum entstehen 4 Schlafzimmer, 2 große Bäder und 3 Toiletten, ein Abstellraum sowie ein gut nutzbares Gartenpavillion.

Im Haus befindet sich weiters ein zur Wohnung gehöriger Stellplatz sowie ein großes, trockenes Kellerabteil mit 11 m².

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Personenaufzug Abstellraum Barrierefrei 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
108,2 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,08  
D

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 9.084,30
Kaufpreis € 1.250.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 333,02
Sonstige Kosten € 186,89
Monatliche Kosten (netto) € 519,91
Monatliche Kosten (brutto) € 553,21
Mag. Maja Eggenberger
Selected Homes Mag. Maja Eggenberger
Gewerblich
Foto Mag. Maja Eggenberger
01 89 ******
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Inserat-Nr.: 515193942716 | Letzte Änderung: 16.08.2026, 23:43 Uhr