Inserat
"Sievering von seiner grünen Seite"

"Sievering von seiner grünen Seite"

Inserat-Nr.: 849123175174 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 10:58 Uhr
€ 890.000 € 5.329,34/m²
Fläche 167 m²
Zimmer 5
Stockwerk 1. OG
Terrasse 10 m²

Lage

1190 Wien
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Sievering (Windhabergasse 11), mit viel Grün und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Der Wienerwald ist in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Buslinie 39A sorgt für eine gute öffentliche Anbindung Richtung Stadtzentrum.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 39A, 415 Sieveringer Straße
1 Min.
Zug · S45 Wien Oberdöbling
3 Min.
Straßenbahn · 38 Sieveringer Straße
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Kindergarten
5 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt SPAR Gourmet
1 Min.
Bäckerei
2 Min.
Drogerie dm
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 167 m²
Zimmer 5
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Terrassenfläche 10 m²
Baujahr 1997

Beschreibung

Wohnen auf zwei Ebenen: Maisonette in Sievering mit Terrasse

In ruhiger und grüner Lage von Sievering befindet sich diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 167 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.

Raumaufteilung

1. EBENE: Vorraum, sehr helles Wohn-Esszimmer mit Wintergarten, komplett eingerichtete BOSCH Küche, Abstellraum, ein großes Schlafzimmer, sehr großes Marmor Badezimmer mit Doppeltwaschbecken und großer Dusche, extra WC

2.EBENE: große Galerie, drei Schlafzimmer eines davon mit Sonnenterrasse, Bad mit Badewanne, WC

Ausstattung

- Helle Parkettböden in den Wohnräumen. Granitböden in Vorraum, Küche, Badezimmern und WCs

- Fußbodenheizung

- Großzügige Fensterflächen

Hinweis: Der auf den Bildern ersichtliche Garten gehört zur darunterliegenden Wohnung und ist nicht Bestandteil des Kaufobjekts. Die Einrichtung von den Bildern gehört den jetzigen Mietern. Die Wohnung wird nach Kauf leer übergeben.

Kaufpreis Wohnung: € 890.000,–

Garage: € 45.000,-- zusätzlich

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Etagenheizung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
67,3 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.329,34
Kaufpreis € 890.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 270
Monatliche Kosten (netto) € 270
Monatliche Kosten (brutto) € 297
Dariya Sharafan
REMAX Elite
Gewerblich
Foto Dariya Sharafan
+43 1 2 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 849123175174 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 10:58 Uhr