Stilvolle Maisonette in Top-Lage – inklusive Garten und Weinbergblick
Lage
Die Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und städtischem Komfort. Zahlreiche Heurige, Spazier- und Radwege sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Buslinien 35A, 43B und 39A sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinie 41 mit direkter Verbindung Richtung Innenstadt. Geschäfte, Apotheke, Arzt und Post sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.
360°- 3D Besichtigung Link:
https://my.matterport.com/show/?m=uvwdXZZgwa5
Nach Angaben der Abgeberin bietet sie Unterstützung bei der Finanzierung an.
Im Rahmen des Liegenschaftskaufs sind zwei Garagenplätze im Preis inkludiert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnsalon mit Kamin und direktem Zugang zum Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein komfortables Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, die sich ebenso als Büro nutzen lässt, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Whirlpool-Funktion.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Essbereich samt Balkonzugang und einer voll ausgestatteten Küche, die keine Wünsche offenlässt. Drei weitere Zimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein praktischer Heiz- und Elektroraum rundet die funktionale Ebene ab.
BK betragen 580€ inkl Ust
Besondere Extras unterstreichen den hochwertigen Wohnkomfort:
• Fußbodenheizung für behagliche Wärme
• Barrierefreier Zugang mittels Lift von der Hausgarage direkt in die Wohnung
• zwei Kellerabteile
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
Aktueller Stand Rücklage: Guthaben von € 80.450,03
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen – vereinbaren Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Weitere aktuelle Angebote und Einblicke finden Sie unter folgendem Link:
https://vm.tiktok.com/ZNRnttL9o/
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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