Inserat
Trau-Penthouse mit Dachgarten, Pool, Grünblick, ... worauf warten Sie noch?

Trau-Penthouse mit Dachgarten, Pool, Grünblick, ... worauf warten Sie noch?

Inserat-Nr.: 386143658457 | Letzte Änderung: 17.10.2026, 16:50 Uhr
€ 4.490.000 € 9.549,13/m²
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Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
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Fläche 263,45 m²
Zimmer 6
Stockwerk 4. OG
Terrasse 99,75 m²

Lage

1190 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 43A Dreimarkstein
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Wohnfläche 263,45 m²
Nutzfläche 470,20 m²
Zimmer 6
Stockwerk 4. OG von 5
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 4
Kellerfläche 9 m²
Terrassenfläche 99,75 m²
Gartenfläche 76,80 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2021

Beschreibung

TRAUM PENTHOUSE MIT DACHGARTEN, POOL, ....

Große Penthouse-Wohneinheit auf 2 Wohnebenen mit eigenem internen Lift + Dachgarten mit beheizbarem Pool, Fernblick, Tiefgarage, Fitnessraum, Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum, Alarmanlage, Fußbodenheizung, Gemeinschaftsgarten ....

Großzügige Garagenplätze können erworben werden (3 Stellplätze)...

Fotos teilweise KI generiert.

Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer.
Kontakt: Fr. Huemer unter 0664/103 1495 oder [email protected].
Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number.
Contact: Ms. Huemer at 0664/103 1495 or [email protected].
The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated.
All information has been provided to us by the landlord. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes.

Fotos: Fa. Squarebytes( als Urheber)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Erdwärme Fußbodenheizung Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Alarmanlage Swimmingpool Fahrradraum Abstellraum Klimaanlage Gäste-WC Massiv Barrierefrei 4 separate WCs Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gültig bis 04.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 9.549,13
Kaufpreis € 4.490.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 768,14
Heizkosten (netto) € 179
Sonstige Kosten € 447,97
Monatliche Kosten (netto) € 1.395,11
Monatliche Kosten (brutto) € 1.518,58
Elisabeth Huemer
BESTREAL® Immobilienconsulting GmbH
Gewerblich
Foto Elisabeth Huemer
+43(0)6 ******
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Inserat-Nr.: 386143658457 | Letzte Änderung: 17.10.2026, 16:50 Uhr