DÖBLING EXKLUSIV | MAISONETTE AM HAMEAU

Inserat-Nr.: 632222691739 | Letzte Änderung: 31.10.2026, 02:18 Uhr
€ 397.500 € 4.732,14/m²
Fläche 84 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

1190 Wien
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Exklusive und ruhige Wohnlage am Hameau im 19. Bezirk, umgeben von viel Grün und den Wiener Weinbergen. Neustift am Walde sowie zahlreiche Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind die Infrastruktur von Döbling und die Wiener Innenstadt gut erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 38A Oberer Reisenbergweg
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 84 m²
Nutzfläche 84 m²
Stockwerk 1. OG

Beschreibung

Exklusive Maisonette am Hameau ? seltene Gelegenheit - hochwertig renoviert!
Diese außergewöhnliche Maisonette vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen des 19. Bezirks. Auf zwei Ebenen präsentiert sich die Wohnung in einem top renovierten Zustand und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept sowie einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre.
Hochwertiger Echtholzparkett, ein neu gestaltetes Badezimmer und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen den Räumlichkeiten eine elegante und zeitgemäße Note. Große Fenster sorgen für viel Licht und eröffnen eine schöne Aussicht über die grüne Umgebung.
Die Lage am Hameau besticht durch ihre Ruhe und Exklusivität. Gleichzeitig befinden sich Neustift am Walde und die beliebten Wiener Weinberge in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Abgerundet wird das exklusive Wohnangebot durch einen eigenen Stellplatz und ein Kellerabteil. Als besonderes Highlight stehen den Bewohnern zudem ein hauseigener Pool und eine Sauna zur Verfügung ? exklusiver Wohnkomfort mit hohem Erholungswert.
Eine seltene Gelegenheit für all jene, die hochwertiges Wohnen in einer privaten und außergewöhnlichen Lage des 19. Bezirks suchen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Maisonette

- renoviert

- Echtholzparkett

- Sauna

- Parkplatz

- Fitnessraum

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Ausstattung und Eigenschaften

Garage

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.732,14
Kaufpreis € 397.500
Therese Martins
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 65 ******
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Inserat-Nr.: 632222691739 | Letzte Änderung: 31.10.2026, 02:18 Uhr